О сносе гаражей предупредили владельцев на юге Петербурга
Владельцы "Гаражного кооператива № 1", расположенного на улице Фучика, получили уведомление от Комитета по контролю за имуществом (ККИ) о необходимости покинуть занимаемую территорию в трехдневный срок, до 21 октября. В противном случае, городские власти приступят к принудительному освобождению земельного участка. Об этом сообщил телеканал «78», продемонстрировав полученные владельцами уведомления ККИ.
Речь идет о двух участках, расположенных у Софийской улицы, общей площадью 4,25 гектара, предназначенных, согласно данным Росреестра, для размещения объектов транспорта, включая гаражи и автостоянки. Однако, в уведомлениях ККИ текущая эксплуатация данных участков названа неправомерной.
Согласно информации "РБК Петербург", Комитет имущественных отношений (КИО) Смольного еще в декабре 2022 года требовал возвращения земли на улице Фучика. Подробности этого спора зафиксированы в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2025 года, указывающем, что гаражи находятся на этом месте с 1965 года. Кооператив обладал правом постоянного бессрочного пользования участками, которое в 2019 году было переоформлено в аренду, действовавшую до 30 апреля 2021 года. Продление аренды после этой даты не было осуществлено Смольным, а автоматическое продление, предусмотренное для договоров, заключенных после 1 марта 2015 года, законодательно не допускается, требуя проведения торгов. В результате, кооператив оказался на земле без действующих прав.
В материалах дела в качестве заинтересованной стороны указана компания "РСТИ на Фучика-1", застройщик соседнего участка. По данным «Фонтанки», компания занимается возведением жилого комплекса на прилегающей территории, получив разрешение на строительство к концу 2024 года.
Право демонтажа гаражей, в случае игнорирования требований властей, предоставлено ООО "РСТИ на Фучика-1". Силовое выселение гаражного кооператива намечено после 21 октября. Вывозом имущества на специальную площадку займется ГКУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества". Для возврата имущества владельцам потребуется возместить затраты на эти работы и предоставить документы, подтверждающие право собственности.
Выселение на улице Фучика – часть городской программы по освобождению территорий, занимаемых гаражными кооперативами, для реализации инфраструктурных и жилищных проектов. В октябре в Красногвардейском районе начался демонтаж гаражей в рамках строительства Широтной магистрали скоростного движения, затронувший кооперативы "Эневсма" и "Спутник-2". В общей сложности планируется демонтировать 3074 гаражных бокса. "ДП" сообщает, ссылаясь на СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", что в городе действует 829 договоров на размещение гаражей на объектах нежилого фонда (21,9 тыс. кв. м) и 4164 договора аренды земельных участков под гаражи (около 361 га).
