Специалист Росреестра рассказала, как спасти от изъятия дачу и участок
В Новосибирской области начинается масштабная кампания по выявлению и наказанию владельцев заброшенных земельных наделов. Нерадивым собственникам грозят штрафы, судебные разбирательства и, в конечном итоге, лишение земли через публичные аукционы. Госорганы намерены решительно бороться с нецелевым использованием участков. Как избежать потери своих дачи или участка, руководитель управления Росреестра по региону Светлана Рягузова рассказала изданию Атас.info.
Специалист отметила, что традиционные методы контроля устарели. В настоящее время акцент сделан на профилактику нарушений, пояснила, но сразу добавила, что современные технологии позволяют оперативно обследовать обширные территории, включая участки, скрытые за высокими оградами.
Речь идет о применении беспилотных летательных аппаратов. Они осуществляют облеты дачных массивов, фиксируя факты зарастания сорняками, складирования строительных отходов или мусора, занимающего значительную часть территории. При этом владельцы участков не получают предварительного уведомления. Владельцы зачастую узнают о том, что их участок попал в поле зрения контролирующих органов, уже постфактум.
С начала 2025 года выявлено уже 349 подобных случаев, что в полтора раза превышает показатели за весь предыдущий год. И это только начало. Хотя плановые проверки начнутся позднее, владельцы уже получают предостережения, своего рода красные флаги, призывающие навести порядок.
Что же расценивается как нарушение? Требования достаточно строгие. Участок признается заброшенным, если загрязнен или захламлен более чем наполовину. Если высота сорной растительности превышает один метр.
«Чтобы мы с вами понимали, что даже одуванчики и прочее тоже относятся к сорной траве», – поясняет Светлана Рягузова.
Если на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение семи лет не началось возведение дома, это также является поводом для беспокойства. Наличие полуразрушенных построек без крыши, стен или окон также влечет за собой предупреждение и последующие санкции. Владельцу дается год на приведение строения в порядок.
Процедура изъятия земли состоит из нескольких этапов. Первоначально владельцу направляется предостережение с рекомендацией устранить нарушения. В случае игнорирования выносится предписание – официальное требование. Если и оно остается без ответа, возбуждается административное дело и налагается штраф в размере от 20 тыс. рублей или 1–1,5 процента от кадастровой стоимости. Впоследствии дело передаётся в суд.
