Риелтор Павел Макаров прокомментировал увеличение сроков ипотеки
Центробанк отметил увеличение сроков ипотечных кредитов – за год их доля сроком от 25 лет значительно возросла: от 30 до 31 года – на 6,8 п.п., от 25 до 31 года – на 4,2 п.п. Общее число ипотечных заемщиков выросло на 700 000 человек.
Какие риски несет увеличение сроков ипотеки, специально для РУСИНФО рассказал брокер Павел Макаров.
«В столь долгий срок заемщик может столкнуться с проблемами в обслуживании кредита. С другой стороны, наметилась тенденция кредитования заемщиков моложе 35 лет. Увеличению сроков есть объяснение – цены на жилье и ипотечные платежи для многих становятся непосильными, и их снижают посредством удлинения срока кредита. Пытаясь снизить ежемесячные выплаты, банки растягивают сроки кредитов, ведь с учетом роста стоимости квартир кредиты стали крупнее, а ежемесячные платежи должны оставаться относительно доступными. Однако удлинение сроков кредитования увеличивает переплату и долговую нагрузку, снижая финансовую гибкость заемщиков. Хотя разница с предыдущими годами все равно есть – объемы выдач сократились, отказы со стороны банков растут, а по части одобренных выдач срезаются определенные параметры с целью уменьшения кредитного риска», – заключил брокер.
